新生扫盲：留学生住房科普

对于初次来到温哥华的孩子来说，“房子”是个大问题。今天雅思君会给大家说一下初来乍到温哥华的小烤鸭要如何解决住宿问题。

寄宿家庭 HOMESTAY

基本上每一个留学生在第一次出国时候，都会选择寻找一个homestay，来作为适应本地生活的过渡期。但是，homestay的好坏是要看运气的哦。雅思君无数次地听到身边朋友吐槽自己的住宿家庭，要不就是生活方式不相符，要不就是性格不合……很少能听到关于自己住宿家庭正面的评价。但其实差异是正常的，毕竟每个家庭都有自己的生活方式，选择了住homestay这种模式，就是一个相互适应的过程。

寄宿家庭有时候会只有你一个学生，有时候可能有另外1-2个国际留学生，大家住在一个寄宿家庭里面。不过每个学生都会有一间单独的房间，里面有配套的家具，卫生间和厨房是跟大家公用的。寄宿家庭的家长每天会为学生们准备好三餐，和饭后的点心。如果寄宿家长是外国人，准备三餐会以西餐为主。中国的留学生可能吃几顿就吃腻了，因此在选择寄宿家庭的时候，要好好把关。家里还会有洗衣房，留学生可以定期洗衣服。有的寄宿家庭，会给学生提供接送上下学的服务，周末去超市也会带着学生一起去（有些homestay还会在节假日的时候带寄宿的学生出去旅游哦）

针对寄宿家庭的安全和卫生情况，学生和家长不必担心。加拿大省政府教育部会专门来检查注册的寄宿家庭是否合格，通过检查房屋的所在地理位置，房间的面积，采光度，保暖，安全防护等措施；还有对寄宿家长的个人职业也会做背景调查。所以，出于安全考虑，学生和家长在选择寄宿家庭时，一定要选择在政府注册过或者学校推荐的寄宿家庭，不要图便宜选择私人办的寄宿家庭。

学校宿舍 DORM

如果是上大学的小烤鸭们，可以选择住在学校的公寓里哦。各大高校都会有很多宿舍楼提供给学生，只要在学校官网申请就好啦。费用也许会略高一些，但是可以住在校园里，上下课都很方便，还有一些社团的party也可以随时参加。在配备上，每个房间都会有一张桌子，一张床，一个柜子。如果条件比较好的宿舍，学校还会配置一个小冰箱。厨房和洗手间是和其他同学公用的。不同学校会有很多种类的宿舍楼分配给学生，一般来说有单间，也有公寓型和house型的（几个人住在一起）。如果学校靠海，而且运气好的话，说不定还能够住进“海景房”哦（没错我说的就是UBC啦）。

大部分的宿舍都是和学校meal plan放在一起出租和出售的，住校的学生可以以一个相对较低的价格买到长期饭票。像SFU的学校食堂，是一张券可以吃一天的哦！很多同学都会带上书，在食堂坐上一天。

总之，住宿舍是新生social的好地方，也是一个快速熟悉校园的地方。有任何问题还可以随时找到学校帮忙咨询和解决。是雅思君比较推荐的租房方式哦～

在外租房 RENTAL

在外租房子是大多数海外留学生都会选择的，有些人会选择过渡期（homestay）之后自己租房子，有些人可能一来就直接租房子。雅思君是推荐大家先观望了解温哥华租房市场一段时间之后，再做决定。因为租房市场鱼龙混杂，有各种各样的价钱，也有各种各样的房东。初来乍到的人可能一不留神就被人忽悠了。

在此，雅思君给大家列出了几条在外租房子的注意事项：

找房东一定要找诚实、靠谱的；

在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

签约（sign a lease）的时候，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押（包括一个月的押金），租金一般都是按月计算，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

签租房合同时要特别留心其附加的说明部分（Exceptions and additions），你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同（Standard RentalAgreement or Lease），房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

总之，就自由度来说的话，在外租房 > 学校宿舍 > homestay

就价格来说的话，学校宿舍 > 在外租房 > homestay

就快速融入当地文化角度来说，homestay = 学校宿舍 > 在外租房

小烤鸭们要想好哦！

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